FIREする為には一生分の預金か資産を持っている事又は固定収入がある事。
その為に不動産投資を始める。
物件を探し始めて半年近くが経つ、何件も収益物件は有ったが悩んでいる間に誰が購入してしまう。
動かせる金額には限りがある為、割りかし手軽に購入出来る人気の価格帯の為即決が要求される。
最初一棟目なのでとても悩ましい。
予算も限られており経験もない為、一棟目を失敗する訳にはいかない。
どうしても慎重にならざるを得ない。
探している価格帯500万以下程度だとチラホラ出てくるが大抵が再建築不可。
トイレも汲み取り。築年数も50年前後と中々難しい。
経験値が無かったので勿論仕方無い部分はあるが、以前最後まで悩んでいた物件などは後付けながら条件は割りかし良かったんだと今更実感している。
焦って判断していい事は無いので確信を持てる物件か出てくるまで、気長に待とう。
思っていたよりも物件は回転しているので、半年以内には決めたい。
出来るだけ早く決めるのが希望ではある。
計画ではオーナーチェンジ物件で、最初から家賃を確保して、個人事業主として家賃収入を確定申告。
実績ができた所で1000万円程度のアパートを融資を受けて購入したい。
そこから一棟ずつ増やしていく。
最初から融資を受けられたら最高だか、属性・状況などを考えると恐らく難しい。
自宅は現在戸建に住んでいるが中古購入で立地や諸条件も良く無いので、別に引っ越しをして現在の家を賃貸に出す事も計画している。
同時に新居も探しているがこちらも中々な進んではいない。
既に20件ほど内見している。
物件を沢山見るのも今後に生きてくるはずだ！
内装工事などはある程度自分で出来るため、自分で手直しする事で安く買える物件と早く出会える事を祈っている。
早く一棟目を決めてステップアップして行きたい。
同じ様に考えている方やこれが始めたい方の為に進展があれば情報提供していく。
今日の利確 −16,000円
今週の成果 トータル
＋10,430円
ゴルフ.FIRE.LAの為
